Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Eleganz mit einem Hauch von Natur und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches Zuhause. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 m² und einer Kellerfläche von 164,91m² haben Sie ausreichend Platz um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Das Haus mit 5 Wohnräume teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß:
Wohnzimmer 39,38m²
Küche mit Esszimmer 22,40m²
Diele 15,71m²
Zimmer 13,45m²
Zimmer 13,65m² mit Schrankraum 06,86m²
Zimmer 13,92m²
Badezimmer 08,67m² mit Dusche und Badewanne
WC 02,13m²
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Gesamtfläche: 144,00m²
Terrasse 28,54m²
Keller:
Vorraum 1 09,45m²
Vorraum 2 18,39m²
Raum 1 25,66m²
Raum 2 31,83m²
Raum 3 35,78m²
Raum 4 13,66m²
Raum 5 28,01m²
WC 02,13m²
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Gesamtfläche: 164,91m²
Ein weiteres luxuriöses Feature ist der private Swimmingpool, der nicht nur in den heißen Sommermonaten für Erfrischung sorgt, sondern auch als Platz für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden mit der Familie dient.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit dem Bus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt, wo Ihnen das pulsierende Leben Wiens mit seinen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten offensteht. Zudem befindet sich ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe, was Ihnen die tägliche Besorgungen erleichtert und Ihnen Zeit spart.
Ausstattung:
Fußbodenheizung
voll unterkellert (inklusive Terrasse)
Swimmingpool (beheizbar mit Luftwärmepumpe)
Wärmedämmung 8 cm
Extra Gartenhaus mit ca 50m²
Whirlpool
Kaufpreis: € 1.849.000,- geldlasten- und bestandsfrei
Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: +43 (0)699 116 08 706
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
